Офис «НА ВОЙКОВСКОЙ»

Профессиональные риэлторы с опытом юридической практики

Прямые продажи от собственника

Только проверенные объекты

Сильная правовая поддержка

+7 495 120 1040

Позвоните нам!
м. Войковская,
Ленинградское шоссе, д. 13, к. 1
Схема проезда
Пн-пт: 9:30 - 20:00
Сб: с 10:00 до 16:00
Вс: Выходной
Александр 02.11.2015

Здравствуйте. Планирую приобрести земельный участок под магазин. Написал заявление в администрацию, представитель архитектуры после осмотра сказал, что можно строить магазин, но участок (после подготовки) будет выставлен на аукцион (вроде бы такие правила). Подскажите, пожалуйста, возможно ли купить участок сразу, без аукциона?

Киреева Светлана Леонидовна 03.11.2015
Ответ ожидается
Виталик 04.11.2015

Добрый день. Хочу продать квартиру, которую отец (военный) получил от государства, и сразу же купить жильё в другом городе за такую же сумму.

Инвентаризационная стоимость полученной квартиры в документах от марта 2014 года указана 568000 рублей. Вопрос: какую стоимость указывать в документах (продажа и покупка)?

Киреева Светлана Леонидовна 06.11.2015
Ответ ожидается
Маша 07.11.2015

Стоит ли платить за юридическое сопровождение сделки? Как я поняла, суть услуги в выписке из ЕГРП и юридическая проверка. Я и сама нашла квартиру (продаёт знакомый), так что обманывать вряд ли станет. Смогу ли я сама всё проверить? А то не хочется платить лишние деньги.

Киреева Светлана Леонидовна 08.11.2015
Мария, юридическое сопровождение сделки заключается не только в получении выписки из ЕГРП и юридической проверке. Сопровождение сделки включает в себя проверку юридической чистоты сделки, включая экспертизу всех правоустанавливающих документов, от первого собственника до сегодняшнего дня, также это сопровождение Вас в банке при закладке денег в ячейку для передачи Продавцу. Важным моментом при оформлении сделки является подготовка «правильного» договора купли-продажи, отвечающего требованиям регистрирующего органа. В услугу по сопровождению сделки в нашей компании входит также регистрация сделки в Управлении Росреестра, включая подачу и получение зарегистрированных документов после сделки. Оформление сделки – очень сложный процесс с множеством нюансов, в том числе юридических, поэтому даже если продавцом квартиры является Ваш хороший знакомый, который не желает Вас обмануть, в процессе проверки документов могут возникнуть такие риски приобретения квартиры, которые не будут Вам известны без юридической помощи. При оформлении сделок с недвижимостью мы рекомендуем обращаться к профессионалам для получения надежной правовой поддержки.
Дмитрий 09.11.2015

Что лучше, взять ипотеку на короткий срок или на длительный (с условием, что закрою досрочно)? Хочу взять ипотеку 2-2,5 млн рублей, но не могу определиться, как будет дешевле: выплачивать по 60-70 000 и закрыть за 3-3,5 года или платить по чуть-чуть, но долго. Что выгоднее и лучше?

Киреева Светлана Леонидовна 10.11.2015
Дмитрий, Вам необходимо принимать решение, учитывая свое материальное положение, если для Вас незатруднительно выплачивать банку ежемесячно по 60-70 000 рублей, оставляя себе на нужды достаточную сумму, то имеет смысл оформить ипотеку на более короткий срок. В этом случае, переплата за недвижимость будет минимальная, но возникает риск того, что Ваш доход может измениться и для Вас станет достаточно сложно выплачивать ежемесячно такие крупные суммы. Вероятность того, что банк пойдет Вам навстречу и пересмотрит Ваш график платежей – минимальная. Более надежный способ – оформить ипотеку на длительный срок с небольшим ежемесячным платежом. В случае получения Вами дополнительного дохода, Вы сможете оплатить бОльшую сумму по сравнению с графиком платежей. В этом случае, график будет пересмотрен и банком будет перерасчитана сумма ежемесячного платежа в меньшем размере. При этом, переплата за недвижимость будет больше, но риски просрочки небольшие.