Стартовая цена и стратегия
Сравниваем объект с реальными конкурентами, учитываем состояние, дом, локацию и текущий спрос. Определяем стартовую позицию и допустимый диапазон переговоров.
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ
Продадим недвижимость по понятной стратегии
От оценки и подготовки до расчётов и передачи объекта
Определим реальную позицию объекта на рынке, подготовим рекламу, организуем показы, проведём переговоры и сопроводим сделку до завершения расчётов и передачи недвижимости.
МИЭЛЬ «НА ВОЙКОВСКОЙ» · Москва и Московская область
Недвижимость — больше чем квадратные метры
Определяем цену и стратегию выхода на рынок
Готовим объект и находим покупателя
Проводим сделку до передачи ключей
ЧТО ВХОДИТ В РАБОТУ
Продажа под ключ — без потери контроля
Каждая ситуация индивидуальна. Начинаем с того, что действительно важно для вас.
Подготовка и продвижение
Готовим объект к выходу на рынок: фотографии, описание, рекламные материалы и размещение на площадках.
Показы и обратная связь
Обрабатываем обращения, организуем показы, собираем обратную связь и при необходимости корректируем стратегию.
Аванс, сделка и расчёты
Фиксируем договорённости с покупателем, проверяем комплект документов, согласуем договор, порядок расчётов и передачу объекта.
ПОНЯТНЫЙ ПРОЦЕСС
Четыре шага к результату
Вы понимаете, что происходит на каждом этапе и какие вопросы мы решаем вместе.
01
Разбираем задачу и документы
Уточняем объект, собственников, сроки, документы и что для вас важнее — цена, скорость или связанная покупка.
02
Формируем цену и план продажи
Анализируем конкурирующие предложения и спрос, согласуем стартовую цену, подготовку и продвижение.
03
Выводим объект на рынок
Запускаем рекламу, работаем с обращениями, проводим показы и ведём переговоры с заинтересованными покупателями.
04
Фиксируем условия и проводим сделку
Согласуем аванс, документы, договор и расчёты, сопровождаем подписание и передачу недвижимости.
ПРАКТИКА
Посмотрите, как решались похожие задачи
В кейсах — конкретная задача, действия специалиста и результат сделки.
Продажа и встречная покупка
Две взаимосвязанные сделки: продажа имеющейся квартиры и приобретение следующей.
ПодробнееПродажа доли при конфликте собственников
Переговоры и сопровождение сделки с долевой собственностью в сложной ситуации.
ПодробнееПродажа земельного участка
Показы, переговоры с покупателями и организация оформления после выбора покупателя.
ПодробнееПОЛЕЗНО ЗНАТЬ
Разбираем частые вопросы по этой теме
Короткие практические разборы помогут заранее понять последовательность действий, документы и важные детали сделки.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
О чём нас чаще спрашивают
Как определить реальную цену продажи?
Ориентироваться только на объявления похожих квартир недостаточно. Мы учитываем характеристики объекта, дом и локацию, состояние, конкурирующие предложения, динамику спроса и условия вашей сделки. На этой основе определяем стартовую цену и диапазон для переговоров.
Нужно ли делать ремонт перед продажей?
Не всегда. Иногда достаточно убрать лишнее, исправить заметные мелкие дефекты и правильно подготовить объект к съёмке и показам. Решение о ремонте принимаем только тогда, когда ожидаемый эффект оправдывает затраты.
Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Да, во многих случаях это возможно. Конкретная схема зависит от банка, остатка задолженности, условий обременения и способа расчётов с покупателем. Сначала изучаем документы и определяем последовательность действий.
Что делать, если после продажи нужно купить другую квартиру?
Такую задачу планируем как единую альтернативную сделку: увязываем цену продажи, подбор следующего объекта, авансы, сроки освобождения и расчёты между участниками.
Сколько времени занимает продажа?
Единого срока нет. На скорость влияют цена, ликвидность объекта, документы, конкуренция, спрос и ваши условия. После анализа объекта можно определить реалистичный сценарий и понять, что именно будет влиять на срок.
ПЕРВЫЙ ШАГ
Получите стратегию продажи вашего объекта
Укажите тип недвижимости, адрес или район и желаемый срок. Обсудим стартовую цену, подготовку объекта и следующий шаг.
Или позвоните: +7 (495) 120-10-40