Что проверить перед покупкой квартиры в новостройке?
Перед покупкой новостройки нужно проверить не только цену и планировку. Важны официальный статус проекта, проектная декларация, конкретный корпус, срок передачи квартиры, условия договора и схема расчётов.
Главное
- Сверяйте официальный проект в ЕИСЖС.
- Сравнивайте конкретный корпус и квартиру.
- Срок передачи квартиры читайте в договоре.
- Скидку оценивайте вместе с полной ценой.
Проверьте раскрытую информацию
Застройщик раскрывает предусмотренную законом информацию в единой информационной системе жилищного строительства.
Это позволяет сверить проектную декларацию и сведения о проекте.
Читайте договор, а не рекламный буклет
ДДУ должен определять конкретный объект, срок передачи, цену и порядок оплаты.
Именно договор фиксирует обязанности сторон.
Считайте всю финансовую схему
Проверьте цену квартиры, первоначальный взнос, ипотеку, доплаты и механизм расчётов через эскроу, если он применяется.
Порядок действий
- 01
Проверить проект
ЕИСЖС и проектная декларация.
- 02
Проверить корпус
Сроки и стадия.
- 03
Проверить квартиру
Площадь, этаж, планировка.
- 04
Изучить договор
Цена, срок передачи, оплата.
- 05
Сравнить полную стоимость
Ипотека и дополнительные расходы.
Частые вопросы
Достаточно известности застройщика?+
Нет, анализируют конкретный проект и договор.
Где смотреть официальные сведения?+
В том числе в ЕИСЖС наш.дом.рф.
Достаточно срока ввода?+
Нет, отдельно проверяйте срок передачи квартиры.
Нормативные и официальные источники
Для юридически значимых вопросов используем актуальные нормы и официальные сведения. Конкретная сделка может требовать отдельной проверки.
Разобрать вашу ситуацию
Оставьте телефон и коротко опишите объект или вопрос.